ИПОТЕКА стала доступнее. И это факт. Снизить финансовое бремя, связанное с уплатой процентов по кредиту, помогает областное правительство. – Жители нашего города уже сейчас могут стать участниками нового бюджетного проекта, – рассказывает заместитель генерального директора ОАО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» Серафима Анатольевна Лукьянова. – Областная программа позволяет получить компенсацию процентной ставки по ипотеке при приобретении нового жилья. Она составляет 2/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент принятия решения о предоставлении компенсации. И на сегодняшний день это 5,5% годовых. При этом участниками программы являются все жители Волгоградской области, которые после 1 октября 2012 г. приобрели квартиру экономкласса в новостройках с использованием ипотечного кредита или только планируют покупку жилья. Скажем, многие, узнав об этой программе, делают выбор в пользу приобретения жилья в новостройках, и этот выбор правильный! В соответствии со ст. 11.1 Закона Волгоградской области от 27 марта 2001 г. № 524-ОД «О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области» компенсации подлежит часть расходов граждан по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения: в многоквартирном доме у застройщика по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве, заключенным не ранее 1 октября 2012 г.; относящегося по общей площади жилого помещения к жилым помещениям экономического класса. – Компенсация предоставляется ежемесячно на протяжении двух лет, – отмечает Серафима Лукьянова. – Эта сумма будет рассчитываться для каждого индивидуально. Ежемесячный размер выплаты может достигать 10 тысяч рублей. И это, действительно, уникальная возможность! Ведь если раньше при обращении в ОАО «ВАИЖК» волжане могли рассчитывать на лучшую процентную ставку по ипотеке по программе «Новостройка», и она составляла 7,9-10%, то теперь эта цифра снизилась еще на 5,5 процента. Причем не имеет никакого значения, где была оформлена ипотека и в каком банке, или, к слову, в самом ВАИЖК. Компенсацию вы все равно получите! Но, безусловно, при соблюдении определенных критериев. Еще раз коротко о них: – вы зарегистрированы на территории Волгоградской области; – жилье вами приобретено у застройщика, а не на вторичном рынке жилья; – приобретенное жилье относится к жилью экономкласса (предусмотрены ограничения по площади); – на руках у вас имеется договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве; – на момент подачи заявления об участии в программе по выплате компенсации в собственности у вас должно находиться единственное жилье, то есть то, которое приобретено вами у застройщика. Единственное, напомним, что такое «жилье экономкласса». Строящиеся сегодня дома в основном соответствуют необходимым параметрам, а именно ограничениям по общей площади. Так, для однокомнатных квартир этот показатель составляет от 28 до 45 кв. м, для двухкомнатных – от 44 до 60 кв. м, для трехкомнатных – от 56 до 80 кв. м и для четырехкомнатных – от 70 до 100 кв. метров. При этом, согласно областному закону, нижние и верхние пределы общей площади жилья приводятся без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров. Стоит отметить, что если вы еще не определились с вариантом по приобретению жилого помещения, обратите свое внимание на жилые дома, расположенные в 14 микрорайоне. Новые многоквартирные дома, активно возводимые «Флагманом», соответствуют всем критериям программы компенсации части процентной ставки. Более того, у вас есть возможность приобрести готовые квартиры по ипотечной программе «Новостройка», которая предлагает выгодные процентные ставки по кредиту, а в совокупности с программой компенсации ваши затраты на оплату ежемесячных платежей по ипотечному кредиту вас приятно удивят. ВАИЖК довольно давно и успешно сотрудничает с «Флагманом» по оформлению ипотечных кредитов на приобретение квартир в новых домах. Не упустите свой шанс присоединиться к числу счастливых новоселов! Семья Ивиных в начале этого года купила квартиру в одной из многоэтажек 14 микрорайона, который, надо сказать, сегодня активно застраивается. Супруги Александр и Марина собрали необходимые документы и обратились к специалистам Волгоградского агентства ипотечного жилищного кредитования за помощью в подаче заявления на получение компенсации по выплате кредита. Кредит немалый. И выплачивать придется долго. Но молодая семья волжан на это и рассчитывала. А вот участие в областной программе – возможность, которую просто нельзя было упустить. И теперь новоселы думают о том, чтобы на сэкономленные на выплате кредита средства приобрести мебель. – Важное условие предоставления компенсации по ипотеке - жилье должно приобретаться непосредственно у застройщика, – напомнила Серафима Анатольевна. – При этом можно купить квартиру или в уже сданном доме по договору купли-продажи, или в строящемся здании по договору долевого участия. И еще один существенный момент: для получателя компенсации у гражданина и членов его семьи приобретаемое жилье должно быть единственным. Иными словами, гражданин и его ближайшие родственники (супруг(а) и дети) не должны иметь зарегистрированные права на другие объекты жилой недвижимости. Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования создано правительством Волгоградской области и является региональным оператором федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию, созданного, в свою очередь, Правительством Российской Федерации. На протяжении более 13 лет основной целью деятельности ВАИЖК остается обеспечение доступности ипотечных жилищных кредитов при непосредственной государственной поддержке. Минимальный процентный взнос, низкие процентные ставки, максимальный срок кредитования, юридически грамотное оформление необходимых документов, кратчайшие сроки рассмотрения заявлений – и это еще не весь спектр услуг ВАИЖК. Специалисты агентства всегда предложат удобные для волжан варианты сотрудничества. – В своей работе мы нацелены на результат наших клиентов, – отметила заместитель генерального директора ОАО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» Серафима Анатольевна Лукьянова. По всем вопросам обращайтесь по адресу г. Волжский, ул. Фонтанная, 2, тел.: (8443) 41-04-77, 41-07-27. Или заходите на сайт www.ivlg.ru.